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膚質 |
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底妝功能 |
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商品:Solone 柔焦毛孔隱形霜
容量:15g
北衛?廣字號第 10506136 號
使用方式:基礎保養後,取適量均勻塗抹於T字部位與臉部其他易出油處。
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產地:台灣
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都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-比價400億元。
在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。
根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。
其中台北市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。
預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多,可售金額估與總案量相去不遠。
何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。
工商時報【本報訊】
「怎麼辦?老師推薦偉皓參加資優班甄試,結果竟然考上了。我們從沒想過自己的孩子會是資優生,而且重點是,我們做父母的又不資優,哪能懂他的心裡在想什麼。」偉皓媽媽對好友茹碧說。儘管語帶抱怨,卻也透著一絲欣喜。
「哇!這麼值得高興的事,你竟然還抱怨。資優可不是隨便都有的。」茹碧瞪大了眼睛恭賀著。
「話是這麼說沒錯,但你不知道,帶偉皓這孩子讓我們多頭痛。他講話的速度常常快得像什麼『日本東海JR的磁浮列車』,聽說時速可達每小時603公里。這個知識還是他告訴我們的。有時偉皓講的話,我們實在是聽不懂。還有,有時我們糾正他,反而被他一記回馬槍弄得很糗,讓他反過來糾正我們。唉!做爸媽的尊嚴都不知道要擺在哪裡。」偉皓媽媽無奈地攪拌著有點冷掉的曼特寧。
「哈!你還在跟自己的孩子較勁?」茹碧覺得很有趣。
「也不是較勁。人家說,資優是一種天賦,我也不知道該不該高興。帶這個孩子真的是高耗能,累得很。他甚至還抱怨過:『我是資優小孩,但你們不是資優爸媽,你們聽不懂我在說什麼!』」偉皓媽媽眉頭深鎖。「你說,我們能怎麼辦?每當他有什麼不懂的,就急著要我們馬上教,或者告訴他到底是怎麼一回事。把我們當成維基百科呀?說到教他功課,只會讓我們更慚愧,因為到最後會發現他其實比我們還懂。」
還沒有育兒經驗的茹碧只能靜靜地聽著好友發牢騷,資優什麼的她也搞不懂。
茹碧發現好友訴苦一發不可收拾。看來家裡有個資優孩子,也有不同的煩惱。
「唉!誰教我們爸媽自己不資優?」
偉皓媽媽大大嘆了一口氣。
教養不是和孩子比智力或能力。青出於藍而勝於藍,孩子極高段的聰明反應及在特殊領域的優異表現,是上天賦予他的,沒什麼好比,爸媽心裡不需要太有疙瘩。
我們不用和孩子比較智力,我們就比孩子更有智慧,尤其是在親子關係的議題上,比孩子早「出道」2、30年以上的我們,多的是社會的經驗值。這一點,你真的要有自信。
跟孩子在一起,只需要「陪伴」就好,不需要和他比較誰懂得多。
陪伴,能讓你見識到寧靜的威力。
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(摘自本書結語)
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